|
Строительство коттеджа (дома) по каркасной технологии
Это, прежде всего, современный подход к строительству, с использованием новейших технологий при возведении каркаса и применения гидро-теплоизоляционных и отделочных материалов. Недорогое и быстровозводимое жилье - экологически чистое и устойчивого к землетрясениям, резким колебаниям температуры наружного воздуха.
Главные достоинства каркасных технологий
- Быстровозводимое здание.
- Относительно недорогие строительные материалы.
- Общий вес здания позволяет строить облегченные и малозаглублённые фундаменты.
- Экологически чистые материалы, поскольку основной строительный материал, это дерево.
- Каркасная технология, как и дерево обладает хорошими теплоизоляционными свойствами, даже превосходящие последнее. Также имеет свойство «дышать»
- Наличие несущего каркаса позволяет использовать любую отделку внешних и внутренних поверхностей.
Базовая комплектация:под чистовую отделку - от 12000 руб/м2 общей площади дома (1-й + 2-й этаж).
Фундаменты:
Буронабивные сваи с монолитным ж/б ростверком или малозаглубленные ленточные (по уточненному расчету), с вводами инженерных коммуникаций.
Надземная часть:
- -наружные стены: каркас 150 мм толщиной;
- -каркас внутренних перегородок 100 мм толщиной;
- -перекрытие цоколя и 1-го этажа деревянными балками 150х100 мм с черновым полом 25 мм;
- -обшивка плитой USB - 9 мм снаружи стен и фронтонов.
- -вводы электрики, сантехники
Крыша:
- -гидроизоляционная пленка типа "Ютафол" по обрешетке под металлочерепицу типа Монтерей".
Строительство каркасного дома с полной отделкой "под ключ"
В комплект при строительстве каркасного дома "под ключ" (стоимость одного кв. метра общей площади дома - от 22000 руб ) входят:
Фундаменты.
- Опорно-столбчатые -для домов общей площадью до 70 м2.
- Ленточные малозаглубленные - для домов общей площадью до 120 м2.
- Столбчато-ленточные - для домов общей площадью свыше 120 м2.
- Состав фундаментов: из выбуренных (диаметром 0,35м) свай на глубину 1,5 м, с гидроизоляцией из руберойда до низа, с армированием и бетонированием, с ж/б монолитным ростверком (цоколем) - 0,35 м (ширина) х 0,5 м(высота)
- Вводы инженерных коммуникаций (водопровод, канализация)
Надземная часть - "коробка" дома.
- Каркас силовой – 150 мм (антисептированный брус 150х150 мм, 150х100 мм, доска 40х50 мм, с лагами, потолочными балками 200х100 мм (нижняя обвязка 150х100 мм крепится к фундаменту анкерными болтами, крепеж металлический – уголки, держатели балок, тавры и др.).
- Наружная мембранная гидроизоляция (типа Ютафол). Контробрешетка - из бруса 50х50 мм.
- Обшивка снаружи каркаса водостойкой плитой USB-3-9 мм.
Крыша с кровлей.
- Стропила - 200х50 мм, обрешетка, гидроизоляция типа "Ютафол", контробрешетка.
- Кровля – металлочерепица 0,4 мм полиэстер профиль «Монтерей», гидроизоляцией, с утеплением – 200 мм (плита Rockwool в 4 слоя)
Окна ПВХ двухкамерные
Наружная отделка
- Имитация бруса 140х21 мм, блокхаус (более дорогой вариант по стоимости материалов), вагонка – по выбору Заказчика
- Отливы по окнам и цоколю – из окрашенного металла заводского изготовления.
- Обшивка карнизов и свесов крыши вагонкой или панелями ПВХ.
Внутренняя отделка
- Установка утеплителя в каркас наружных стен – 150 мм ( плита Rockwool в 3 слоя).
- Установка утеплителя в каркас внутренних стен и перегородок – 100 мм (базальтовая плита Rockwool в 2 слоя ).
- Установка пароизоляции.
- Отделка всех внутренних стен, перегородок потолков – вагонкой. Откосы окон – вагонка. Подоконники - деревянные
- Утепление полов 1-го и 2-го этажа –150 мм (утеплитель «Knauf» в 3 слоя)
- Полы 1-го и 2-го этажа – половая доска шпунтованная сухая 40 мм.
- Лестница на 2-й этаж – из клееных элементов.
- Дверные блоки – филенчатые.
- Наличники, плинтуса.
- Дверь входная металлическая утепленная
Внутренние инженерные сети
- Вводы внутренних инженерных коммуникаций (водопровод, канализация - вводы в с/узел, кухню.)
- Устройство выводов вентиляции из кухни, санузлов на кровлю., с установкой соответствующих элементов.
- Электрика – дополнительный расчет (уточнить размещение электроприборов). По отоплению – дополнительный расчет. Будут оформлены дополнительным соглашением.
Окраска дома изнутри и снаружи
- По отдельному расчету, после выбора материалов (лак на полы, декоративно-защитный состав на стены, потолки, лестниц)
Наружные сооружения и коммуникации
- ввод электрики, вода (скважина, колодец), септик (2-х секционный железобетонный – 65000 руб), забор и др. – по отдельному расчету.
- Строительство дома "под ключ" общей площадью 200 м2 х 22000 руб. = 4 400 000 руб
Для сравнения: стоимость возведения только «коробки» с крышей дома из блоков
по рынку строительства Московской области – до 18 000руб/м2.
Сравнение стоимости материалов наружных стен различных видов домов.
Каркасная стена 150 мм.
Утеплитель Rokwool 150 мм – 3 слоя по 50 мм х 80 руб/м2 = 240 руб. + каркас деревянный, пленка гидро-пароизоляционная , всего – 630 руб |
630 руб. |
Стена из бруса толщ.150 ммБрус 0,15 м3 х 6300 руб, нагели, межвенцовый утеплитель |
1080 руб |
Стена из керамзитобетонного блока 40 см( 0,4 м3 блока х 3400 руб - стоимость 1 м3 блока = 1360 руб + раствор, кладочная сетка, всего – 1500 руб. (без утеплителя) |
1500 руб |
Пример cводного расчета стоимости строительства каркасного дома
Сводный расчет по строительству: дома каркасного типа 12х4 м - 96 м2
№ п/п |
Наименование работ
( в технологической последовательности) |
Стоимость (руб.) |
1. |
Фундаменты.
Столбчато-ленточные. Состав фундаментов: из откопанных (сечением 0,5х0,5 м) или выбуренных (диаметром 0,5 м) свай на глубину 1,5 м, с гидроизоляцией из руберойда до низа, с армированием 4-мястержнями арматуры 10 мм А3, с шагом 1,5 м под дома из бруса, с армированием и бетонированием, с ж/б монолитным ростверком (цоколем) 0,4 м (ширина) х 0,6 м (высота) и промежуточными внутренними столбами под лаги. Вводы инженерных коммуникаций (водопровод, канализация) Стоимость 1-го погонного метра такого фундамента (без подвала и перекрытия ж/б плитами) – 6800 руб (материалы и работа). |
245 000 |
2. |
Надземная часть («коробка»). Каркас силовой – 150 мм (антисептированный брус 150х150 мм, 150х100 мм, доска 40х50 мм, с лагами, потолочными балками 200х100 мм (нижняя обвязка 150х100мм крепится к фундаменту анкерными болтами, крепеж металлический – уголки, держатели балок, тавры и др.)). Наружная мембранная гидроизоляция (типа Ютафол). Обшивка водостойкой плитой USB-9мм или стекломагниевым листом (СМЛ) -10 мм. Контробрешетка из бруса 50х50 мм. |
798 000 |
3. |
Крыша с кровлей – металлочерепица 0,4мм полиэстер профиль «Монтерей», гидроизоляцией с утеплением – 200мм ( плита Rockwool в 4 слоя) |
335 000 |
4. |
Окна ПВХ двухкамерные |
|
5. |
Наружная отделка: Имитация бруса 140х21 мм, блокхаус (более дорогой вариант по стоимости материалов)– по выбору Заказчика Отливы по окнам и цоколю – из окрашенного металла заводского изготовления. Обшивка карнизов и свесов крыши вагонкой. |
|
6. |
Внутренняя отделка: Установка утеплителя в каркас наружных стен – 150 мм ( плита Rockwool в 3 слоя). Установка утеплителя в каркас внутренних стен и перегородок – 100 мм (базальтовая плита Rockwool в 2 слоя ). Установка пароизоляции. Отделка всех внутренних стен, перегородок потолков – вагонкой. Откосы окон – вагонка. Подоконники - деревянные Утепление полов 1-го и 2-го этажа –150 мм (утеплитель «Knauf» в 3 слоя) Полы 1-го и 2-го этажа – половая доска шпунтованная сухая 40 мм. Лестница на 2-й этаж – из клееных элементов. Дверные блоки – филенчатые. Наличники, плинтуса. Дверь входная металлическая утепленная |
645 000 |
7. |
Вводы внутренних инженерных коммуникаций (водопровод, канализация - вводы в с/узел, кухню.) Устройство выводов вентиляции из кухни, санузлов на кровлю., с установкой соответствующих элементов. |
|
8. |
Электрика –дополнительный расчет (уточнить размещение электроприборов). По отоплению – дополнительный расчет Будут оформлены дополнительным соглашением. |
|
9. |
Окраска дома изнутри и снаружи – по отдельному расчету, после выбора материалов (лак на полы, декоративно- защитный состав на стены, потолки, лестниц |
|
10. |
Наружные сооружения и коммуникации - ввод электрики, вода (скважина, колодец), септик( 2-х секционный ж/бетонный – 65000руб), забор и др. – по отдельному расчету. |
|
|
Итого: |
2 023 000 |
Стоимость одного кв. метра общей площади дома (по контуру наружных стен 1-й + 2-й этаж) 2 023 000руб : 96 кв.м = 21 070 руб.
|