Дома и коттеджи из бруса

          Деревянный дом в 1.5 - 2 раза дешевле кирпичного из-за гораздо меньшей толщины наружных стен при тех же высоких характеристиках по теплостойкости. Требует устройства гораздо менее затратных фундаментов, чем дома из блоков . При применении строганного бруса значительно уменьшаются затраты на отделку наружных и внутренних стен.

          Декоративно-защитные составы и лаки нового поколения придают интерьерам неповторимый вид и сохраняют дерево в отличном состоянии, не меняя его природных свойств, обеспечивают пожарную безопасность.

          Зимой - деревянный дом обогревается за несколько часов, независимо от того, как долго он не отапливался. Летом – в деревянном доме прохладно - при естественной вентиляции стен в нем легко дышится.

          На рынке строительства домов из бруса основными являются три вида:

• непрофилированный брус (в т.ч. строганный и нестроганный);
• профилированный брус (естественной влажности и сухой);
• клееный брус.

1. Загородные дома из непрофилированного бруса.

          Непрофилированный брус - чаще всего используемый при строительстве материал. Используется брус естественной влажности, без синевы и грибка, правильной геометрии. Толщина наружных стен от 150 мм до 200 мм.

          Базовая комплектация дома мансардного типа - от 10000 руб./м2 общей площади дома (1-й плюс 2-й этаж - материалы и работа под чистовую отделку) в себя включает:

           Фундаменты - столбчато-ленточные или малозаглубленные ленточные (по уточненному расчету), с вводами инженерных коммуникаций.

           Надземная часть ("коробка") - наружные стены из бруса 150х100 мм, остроганного с 2-х сторон вручную электрорубанком и внутренние перегородки 1-го этажа из остроганного бруса 150х100 мм, лаги и потолочные балки с черновыми полами из обрезной доски 25 мм. Все пиломатериалы антисептированы.
Высота 1-го этажа в "чистоте" - 2,6 м.

Крыша - 2-х скатная, гидроизоляция, металлочерепица.

Фронтоны - вагонка. Высота мансардного этажа в "чистоте" - 2,5 м

Комплектация с полной отделкой:

• дома мансардного типа - от 13900 руб./м2 общей площади дома.
• дома полутораэтажного типа - от 14500 руб./м2 общей площади дома.
  

           При полной внутренней отделке - дополнительно к базовой комплектации:

           Монтаж кровли с утеплением - 150-200 мм (металлочерепица, мягкая кровля, ондулин и др.). Водосточная система.

            Отделка внутренняя:

• установка оконных блоков (ПВХ); -утепление пола 1-го этажа и междуэтажных перекрытий 100 мм, устройство чистых полов из сухой строганной шпунтованной доски 40 мм;
• подшивка вагонкой потолка 1-го и 2-го этажа;
• установка дверных блоков и наличников и плинтусов;
• монтаж лестницы из готовых закупаемых элементов (тетива, ступени, балясины, перила). Возможно изготовление лестницы из имеющихся пиломатериалом на месте, с острожкой всех элементов, при этом только часть материалов закупается (балясины, перила – по выбору «Заказчика»);
• покрытие полов и стен декоративно-защитными составами и лаками.
  
  Отделка наружная:
• отделка свесов крыши вагонкой;
• установка наличников на окна, отделка углов дома;
• окраска стен и перегородок декоративно-защитным составом.

          Стоимость устройства внутренних и наружных инженерных коммуникаций - по отдельному расчету в соответствии с проектом, который мы Вам подготовим.

          Практически стоимость строительства дома из непрофилированного бруса с полной отделкой равна стоимости строительства только "коробки" дома из блоков с кровлей без отделки.

          Положительные качества домов из непрофилированного бруса:

1. Доступность и низкая стоимость. Непрофилированный брус сечением 150х150 мм, 200х150 мм и 100х150 мм можно приобрести на многих строительных рынках и базах строительных материалов. Быстрый срок поставки бруса от производителя под заказ.
2. Легкость монтажа и сборки домов из непрофилированного бруса.

3. Непрофилированный строганный брус - удачный материал в плане внешнего вида, не требующий сложной внешней отделки. При возведении стен их бруса естественной влажности можно выполнить острожку бруса вручную электрорубанком как с 2-х сторон с получением 2-х фасок с каждой стороны, так и с одной стороны – снаружи или изнутри, включая острожку внутренних стен и перегородок. При этом утеплитель - джутовый войлок в 2 слоя прячется по стыку фасок каждого венца. Толщина наружных стен может быть 150 мм, 180 мм и 200 мм. Желательно произвести окраску стен декоративно-защитным составом.

          По окончании устройства кровли можно приступать к установке оконных и дверных блоков, соблюдая требования по усадке коробки дома.

           Стены из остроганного вручную бруса будут сами по себе усаживаться (в пределах 2-4 см на каждый этаж в сроки от нескольких месяцев до года ( в зависимости, в какое время года они собраны). Можно выполнять утепление полов, кровли, инженерные коммуникации и настилку чистых полов, устройство лестницы на 2-й этаж.

           Обязательно частое проветривание дома.

           Выполнять ли отделку стен такого дома по окончании усадки – Вам решать. Ведь он имеет и так хороший внешний вид (и изнутри тоже), джутовый войлок и последующая конопатка прячутся внутри бруса по стыку фасок и не портят внешний вид. В таком виде дом может стоять несколько лет. Дом из бруса по окончании усадки необходимо проконопатить с 2-х сторон.

            Можно обшить дом из нестроганного бруса снаружи и изнутри имитацией бруса и тогда дом будет очень теплым и выглядеть, как дом из клееного или профилированного бруса камерной сушки.

            Стоимость такого варианта по сравнению со стоимостью строительство дома из клееного бруса или профилированного бруса камерной сушки будет в 1,5-2 раза дешевле.

            Недостатки домов из непрофилированного бруса :

1. процесс усадки дома из непрофилированного бруса, необходимость дополнительной конопатки по окончании усадки;
2. трещины в брусе, появляющиеся в результате усадки и усушки (то же и для дома из профилированного бруса естественной влажности). На теплостойкость стен практически не влияют.

2. Загородные дома из профилированного бруса.

           Положительные качества дома из профилированного бруса.

           Все положительные какчества непрофилированного бруса, а так же:

• при изготовлении профилированного бруса достигается высокая чистота обрабатываемой поверхности, поэтому древесина становится почти шлифованной, что позволяет не применять дополнительные материалы для внутренней отделки деревянного дома, а следовательно, избежать лишних затрат;
• соотношение «цена-качество» здесь оптимально. Коттеджи из профилированного бруса очень современны, прекрасно выглядят, хорошо держат перепады температуры, что очень важно для регионов средней полосы России.

          Недостатки дома из профилированного бруса:

• при применении профилированного бруса естественной влажности при высыхании появляются усадочные трещины и могут происходить локальные деформации по отдельным венцам дома.

           Естественно, при любом варианте строительства деревянного дома должна подразумеваться антисептическая обработка стен специальными составами и красками, предохраняющими древесину от посинения, гнилостного заболевания, плесени и жуков.

           Базовая комплектация - от 14 600 руб/м2 общей площади: 1-й плюс 2-й этаж (материалы и работа под чистовую отделку).

3.Загородные дома из клееного бруса.

           Данный вид дома из бруса практически лишен недостатков, которые присущи непрофилированному брусу и профилированному брусу естественной влажности. Однако, основной его недостаток - это его значительная стоимость, которая превышает стоимость строительства проекта дома из профилированного бруса в 2-3 раза.

           Стоимость возведения "коробки" дома из клееного бруса с кровлей на столбчато-ленточный фундамент - от 25 000 руб./м2 общей площади дома.

           Клееный брус - самый дорогой и трудный из материалов для строительства деревянного загородного дома. Рекомендуется использовать клееный брус при жестких требованиях Заказчика к качеству внешнего вида дома, качеству строительства и отделки дома.

          Для того, чтобы построенные дома соответствовали высоким требованиям качества, необходимо подготовить и просчитать грамотный проект дома, поручив эту задачу компании, имеющей опыт и компетенции в области проектирования и строительства домов из бруса.

          Рекомендуется использовать клееный брус для домов средней и большой площади для сезонного и для постоянного проживания, с использованием современных систем отопления и теплоснабжения (наличие топочной, сауны, нескольких санузлов). Благодаря высокой несущей прочности стен и надежности материала дома из клееного бруса могут быть возведены практически по любому индивидуальному проекту.